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♬ 부평구 (부평동,메트로시티) 오피스텔경매>2025타경500867>동수천로 오피스텔경매>부평구 동수천로 13-1, 101동 4층402호 (부평동,메트로시티) 여의주경매
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인천 부평구 동수천로 13-1,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경500867이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 197,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 137,900,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.04.21(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 13,790,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경500867 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.21(화) 10:00
(입찰 30일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 17계
☎ 032-860-1617 |
| 소재지 |
인천광역시 부평구 동수천로 13-1, 101동 4층402호 (부평동,메트로시티) |
| 사건번호 |
2025 타경 500867
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
197,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.01.06 |
| 최저입찰가 |
(70%) 137,900,000원 |
채무자 |
임OO |
개시결정일 |
2025.01.07 |
입찰보증금 |
13,790,000원 |
소유자 |
임OO |
배당종기일 |
2025.04.07 |
| 경매청구금 |
220,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
59.92㎡(18.13평) |
토지면적 |
9.30㎡(2.81평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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부평동 500-6 |
478.6분의 9.296 |
9.296㎡ (2.81평)
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건물
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부평동 500-6 |
101동 4층402호 철근콘크리트구조 |
59.92㎡ (18.13평)
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2026-03-20
유찰
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(100%) 197,000,000원
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2026-04-21
진행
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(70%) 137,900,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동에 위치하는 "굴다리오거리" 남동측인근의 "메트로시티" 101동 4층 402호로서 주위는 주거용부동산, 오피스텔 등이 혼재하는 주상지대인 바 주변환경은 보통시 됨.
2)교통상황
남측으로 중로(동수천로)에 접하며 인근에 버스정류장이 소재하며 전철1호선 부평역, 부개역이 근거리에 위치하는 등 교통여건은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 14층건내 4층 402호로서
외벽: 드라이비트, 몰탈위페인팅 등 마감
내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감
창호: 샤시창호임
사용승인일: 2015.09.14.
4)이용상태
공부상 오피스텔임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 도시가스공급설비 등
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 업무시설 및 공동주택의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 중로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>
9)공부와의 차이
공부상 오피스텔로서 등기사항전부증명서상 "주택임차권"등기가 되어 있는 바 참조 요망됨.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김은규 |
전부 |
2022.02.14. |
2021.12.30. |
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220,000,000
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있음 |
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| 주택도시보증공사(임차인:김은규) |
전부 |
2022.02.14. |
2021.12.30. |
2025.04.07. |
220,000,000
|
있음 |
2022.02.15.~2024.02.15. |
| 매각물건명세 비고 |
- 김은규: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.03.13.임
- 주택도시보증공사(임차인: 김은규): 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며
임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는
것에 동의한다는 확약서가 제출됨 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.09.30. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년3월2일 |
소유권
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임OO |
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말소
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| 2 |
2022년9월30일 |
가압류
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주OO |
3,039,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년3월7일 |
압류
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국 |
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말소
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| 4 |
2024년3월13일 |
임차권설정
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김OO |
220,000,000원 |
말소
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| 5 |
2025년1월7일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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