1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부개서초등학교"" 서측 인근에 위치하는 집합건물(더갤러리 제8층 제102-807호)로서, 인근으로 오피스텔, 아파트 등이 소재하며 제반 주위 환경은 보통임.
2)교통상황
본건 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 중 제8층 제102-807호로서,
(사용승인일 : 2016.07.12.)
외벽 : 돌 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 마감 등,
창호 : 하이새시 창호임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
급·배수 위생설비, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비, 주차설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필 일단지의 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1),(2) : 일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박지현
2025.01.03.
없음
주택도시보증공사(임차인:최윤환)
전부
2020.01.06.
2020.01.06.
2025.03.31.
230,000,000
있음
2020.01.06.~2023.05.17.
최윤환
전부
2020.01.06.
2020.01.06.
230,000,000
있음
매각물건명세 비고
- 주택도시보증공사(임차인: 최윤환): 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며
임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는
것에 동의한다는 확약서가 제출됨
보증금 230,000,000원 중 30,000,000원은 2021.02.05. 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2021.02.09.임
- 최윤환: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.03.02.임
