1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 계양구 작전동 소재, ""화전초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장 및 지하철역(작전역-인천2호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.
3)건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서,
외 벽 : 드라이비트 등 마감,
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
창 호 : 하이새시 창호임.
4)이용상태
현재 ""다세대주택""으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 화재탐지설비, 바닥난방설비 등 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, '공동주택' 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역, 상대보호구역(2013-08-29), 절대보호구역, 과밀억제권역임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강승현
2023.08.01.
없음
조민석
전부
2021.04.20.
2021.03.23.
160,000,000
있음
주택도시보증공사(임차인:조민석)
전부
2021.04.20.
2021.03.23.
2025.03.20.
160,000,000
있음
2021.04.20.~2023.05.18.
매각물건명세 비고
- 조민석: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.02.17.임
- 주택도시보증공사(임차인: 조민석): 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며
임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는
것에 동의한다는 확약서가 제출됨
