1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 ""계산고등학교"" 서측에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하고 있음.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천1호선 ""계산역""이 소재하고 있음.
3)건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 건 내 제지하층 제1호로서,
(사용승인일 : 1990.02.20.)
외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등.
창호 : 섀시창호.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 904-10번지(도로)에 연계하여 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594))
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음.
-임차보증금 금59,000,000원,
-임대차계약일자 (1)2019년11월08일 (2)2019년12월16일
-확정일자 2019년11월08일
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사(임차인:최세준)
전부
2019.12.05.
2019.11.08.
2025.04.10.
59,000,000
있음
2019.12.05.~2021.12.04.
최세준
전부
2019.12.05.
2019.11.08.
59,000,000
있음
매각물건명세 비고
- 주택도시보증공사(임차인: 최세준): 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며
임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는
것에 동의한다는 확약서가 제출됨
- 최세준: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.06.15.임
