1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '인천초은중학교' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공동주택(아파트 등) 및 업무시설(오피스텔 등), 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건물
(사용승인일자 : 2014.07.09) 중 제6층 제627호로서,
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
기준시점 현재 오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단지의 가장형 평지로서 오피스텔 및 제1.2종 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 약 10m 내외의 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건 (1)~(3) : 일반상업지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
석선옥
전부
2020.11.17.
2020.10.29.
100,000,000
있음
주택도시보증공사(임차인:석선옥)
전부
2020.11.17.
2020.10.29.
2025.04.28.
100,000,000
있음
2020.11.17.~2022.11.16.
매각물건명세 비고
- 석선옥: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2022.12.22.임
- 주택도시보증공사(임차인: 석선옥): 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며
임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는
것에 동의한다는 확약서가 제출됨
