1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""인천약산초등학교"" 남동측인근의""드림휴아파텔""
12층 1203호로서 주위는 주거용부동산, 오피스텔 등이 혼재하는 주거 및 주상지대인 바 주변환경은 보통시 됨.
2)교통상황
남측인근으로 간선도로 백범로가 통과하며 인근에 인천지하철 간석오거리역, 버스정류장 등이 소재하는 바 교통여건은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층건내 12층 1203호로서
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감
내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감
창호: 샤시창호임
사용승인일: 2018.03.13.
4)이용상태
공부상 오피스텔임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 도시가스공급설비 등
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 업무시설의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북동측 및 북서측으로 세로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
공부상 오피스텔로서 등기사항전부증명서상 ""주택임차권""등기가 되어 있는 바 참조요망됨.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장우중
전부
2020.08.03.
2020.06.23.
239,000,000
있음
주택도시보증공사(임차인:장우중)
전부
2020.08.03.
2020.06.23.
2025.04.21.
239,000,000
있음
2020.07.30.~2023.09.06.
매각물건명세 비고
- 장우중: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.05.24.임
- 주택도시보증공사(임차인: 장우중): 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며
임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는
것에 동의한다는 확약서가 제출됨
