1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 원당동 소재 ""인천광역시 검단선사박물관"" 서측 인근에 위치하며,
주위는 동류형의 업무시설 및 근린생활시설이 소재하는 상업지대로 후면으로는 아파트단지
등이 조성되어 있음
2)교통상황
본건 남측 인근 원당대로를 운행하는 광역버스 및 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 대중
교통편익은 보통시 됨
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 중 2층 205호로서,
외벽 : 노출콘크리트 마감 등
내벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호임
4)이용상태
건축물대장상 용도는 오피스텔로 등재되어 있으나, 폐문 및 이해관계인 부재로 내부확인이
불가하였음
5)설비내역
급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차장설비 등이 되어 있음
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서, 업무시설 및 제1,2종근린생활시설의 건부지로 이용중임
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 10M의 포장도로에 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 지구단위계획구역(원당구획정리) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 특수도로
(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김동은
전부
2022.01.20.
2022.01.20.
130,000,000
있음
주택도시보증공사(임차인:김동은)
전부
2022.01.20.
2022.01.20.
2025.05.12.
130,000,000
있음
2022.02.17.~2024.02.16.
매각물건명세 비고
- 김동은: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.04.11.임
- 주택도시보증공사(임차인: 김동은): 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며
임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는
것에 동의한다는 확약서가 제출됨
