1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '인천축구전용경기장' 남동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주상혼용지대임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철1호선 '도원역'이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층~지상14층 중 7층 702호로서,
(사용승인일:2018.11.06)
외벽: 석재 및 시멘트몰탈 위 페인트마감,
내벽: 벽지도배 및 타일마감,
창호: 하이새시창임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서 업무용 및 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북동측으로 폭5미터, 남서측으로 폭18미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임.
-기 타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사(임차인:표해림)
전부
2022.04.28.
2022.04.12.
2025.05.29.
257,000,000
있음
2022.04.28.~2023.09.14.
표해림
전부
2022.04.28.
2022.04.12.
257,000,000
있음
매각물건명세 비고
- 주택도시보증공사(임차인: 표해림): 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며
임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는
것에 동의한다는 확약서가 제출됨
- 표해림: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.06.05.임
