1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재, ""숭의로터리"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등 공동주택, 오피스텔, 학교, 근린생활시설 등이 혼재되어 있음.
2)교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장, 지하철(수인선 숭의역) 등이 소재하여 교통여건은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 6층 601호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감,
창 호 : 새시창호 등임.
4)이용상태
공부상 업무시설(오피스텔) 구조임.
5)설비내역
위생설비, 상·하수도 설비, 도시가스설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 사다리형 평지로 업무시설 및 공동주택 건부지임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측 및 북서측으로 각각 폭 약 25m 및 폭 약15m 도로가 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)(303-1): 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
기호(2)(303-168): 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
전윤영
전부
2020.09.02.
2020.08.10.
230,000,000
있음
주택도시보증공사(임차인:전윤영)
전부
2020.09.02.
2020.08.10.
2025.05.13.
230,000,000
있음
2020.09.02.~2022.11.30.
매각물건명세 비고
- 전윤영: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2022.09.19.임
- 주택도시보증공사(임차인: 전윤영): 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며
임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는
것에 동의한다는 확약서가 제출됨
