1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '도화1동 행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 건물 중 6층 603호로서,
외벽: 몰탈위페인트 등 마감
창호: 샷시 마감.
(건축물대장 사용승인일:2015.12.7)
4)이용상태
본건은 오피스텔 임.
5)설비내역
위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법> 임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
오경석
전부
2019.12.13.
2019.11.28.
150,000,000
있음
정주희
2025.03.06.
없음
주택도시보증공사(임차인:오경석)
전부
2019.12.13.
2019.11.28.
2025.05.22.
150,000,000
있음
2019.12.13.~2023.10.10.
매각물건명세 비고
- 오경석: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.07.04.임
- 주택도시보증공사(임차인: 오경석): 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며
임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는
것에 동의한다는 확약서가 제출됨
