1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""주안역(1호선 경인선)"" 남동측 인근에 위치하며,
주위 일대는 동유형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주
위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 전철역(주안역/1호선)이 위
치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물내 제4층 제404호로서,
(사용승인 : 2013.04.25)
외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 등.
창호 : 알미늄샷시 창호임.
4)이용상태
오피스텔로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난발설비, 소화전설비, 화재탐지설비,
승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 공동주택의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관
관리구역(2023-09-20)임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김성록
전부
2022.05.06.
2022.04.12.
165,000,000
있음
윤종일
2025.05.02.
없음
주택도시보증공사(임차인:김성록)
전부
2022.05.06.
2022.04.12.
2025.06.27.
165,000,000
있음
2022.05.06.~2024.05.06.
매각물건명세 비고
- 김성록: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.06.07.임
- 주택도시보증공사(임차인: 김성록): 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며
임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는
것에 동의한다는 확약서가 제출됨
