1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""동인천중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 공원, 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 내 3층 302호로서,
외벽: 드라이비트 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
4)이용상태
도시형생활주택(원룸형주택)임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로, 연립주택의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 로폭 약 15m 내외의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-06-26)(문의: 인천광역시동부교육지원청 032-460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
여영옥
2023.09.07.
없음
주택도시보증공사(임차인:함승우)
전부
2021.01.15.
2020.12.24.
2025.07.28.
160,000,000
있음
2021.01.15.~2023.03.27.
함승우
전부
2021.01.15.
2020.12.24.
160,000,000
있음
매각물건명세 비고
- 주택도시보증공사(임차인: 함승우): 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며
임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는
것에 동의한다는 확약서가 제출됨
- 함승우: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.02.10.임
