1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 부평남초등학교 북측 인근에 위치합니다.
대상물건 주위는 오피스텔, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다.
2)교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 지하철역(수도권 1호선 ""부평역"") 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
3)건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 지상 10층 건물 내 제4층 제403호로서,
(사용승인일 : 2012.04.16)
외 벽 : 스톤코트 미장 마감, 석재 붙임 마감 등
창 호 : 하이새시 창호 등입니다.
4)이용상태
대상물건은 기준시점 현재 '오피스텔'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, '업무시설, 공동주택'의 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
북측으로 폭 약 15미터 내외의 도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이소진
전부
2021.01.08.
2020.12.18.
210,000,000
있음
주택도시보증공사(임차인:이소진)
전부
2021.01.08.
2020.12.18.
2025.06.26.
210,000,000
있음
2021.01.08.~2023.05.30.
매각물건명세 비고
- 이소진: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.02.06.임
- 주택도시보증공사(임차인: 이소진): 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며
임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는
것에 동의한다는 확약서가 제출됨
