1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 ""부개서초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 소재 건물 내 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ""부개역(지하철 1호선)""이 소재 하는 등 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 14층 건 내 제2층 제201호(사용승인일 : 2015.12.01)로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 석재 붙임 마감 등,
내부 : 인테리어 마감 등(탐문에 의함)
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
오피스텔(업무시설)로 이용중임
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 및 주차장설비 등이 구비 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지로서 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 18미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1,2 공히, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 : 미상임.
②기타 : 현장조사시 이해관계인의 부재, 현관보안 및 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 재 확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
신덕환
전부
2021.01.08.
2020.12.11.
185,000,000
있음
주택도시보증공사(임차인:신덕환)
전부
2021.01.08.
2020.12.11.
2025.06.26.
185,000,000
있음
2021.01.08.~2023.03.29.
매각물건명세 비고
- 신덕환: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.02.06.임
- 주택도시보증공사(임차인: 신덕환): 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며
임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는
것에 동의한다는 확약서가 제출됨
