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♬ 부평구 오피스텔경매>2025타경509173>부평동 오피스텔경매>부평구 부평동 341-77 오티아빌 5층 505호 여의주경매
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인천 부평구 부평동 341-77에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경509173이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 223,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 156,100,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.04.21(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 15,610,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경509173 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.21(화) 10:00
(입찰 30일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 17계
☎ 032-860-1617 |
| 소재지 |
인천광역시 부평구 부평동 341-77 오티아빌 5층 505호 |
| 사건번호 |
2025 타경 509173
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
223,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.05.07 |
| 최저입찰가 |
(70%) 156,100,000원 |
채무자 |
공OO |
개시결정일 |
2025.05.08 |
입찰보증금 |
15,610,000원 |
소유자 |
공OO |
배당종기일 |
2025.08.18 |
| 경매청구금 |
261,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
66.32㎡(20.06평) |
토지면적 |
9.12㎡(2.76평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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부평동 341-77 |
751분의 9.12 |
9.12㎡ (2.76평)
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건물
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부평동 341-77 |
5층 505호 철근콘크리트구조 |
66.32㎡ (20.06평)
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2026-03-20
유찰
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(100%) 223,000,000원
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2026-04-21
진행
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(70%) 156,100,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 지하철. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평역"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스 정류장 및 지하철역(부평역)이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 14층건 내 제 5층 제505호로서,
(사용승인일자 : 2017.09.27)
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 샤시창호 마감 등.
4)이용상태
본건은 업무시설(오피스텔) 등으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 전기설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설, 공동주택, 근생시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측, 남측 및 북측으로 세로의 포장도로와 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 유승훈 |
전부 |
2024.11.26. |
2024.11.26. |
2025.06.16. |
1,000,000
[월]750,000 |
없음 |
2024.11.16.~현재 |
| 주택도시보증공사(임차인:황윤서) |
전부 |
2021.05.17. |
2021.05.03. |
2025.07.28. |
261,000,000
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있음 |
2021.05.17.~2023.10.24. |
| 황윤서 |
전부 |
2021.05.17. |
2021.05.03. |
|
261,000,000
|
있음 |
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| 매각물건명세 비고 |
- 주택도시보증공사(임차인: 황윤서): 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며
임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는
것에 동의한다는 확약서가 제출됨
- 황윤서: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.06.15.임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.07.20. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년6월7일 |
소유권
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공OO |
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말소
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| 2 |
2023년6월15일 |
임차권설정
|
황OO |
261,000,000원 |
인수
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| 3 |
2023년7월20일 |
가압류
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주OO |
1,444,102,244원 |
말소기준
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| 4 |
2023년11월10일 |
압류
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부OO |
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말소
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| 5 |
2025년5월8일 |
강제경매
|
주OO |
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말소
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| 6 |
2025년5월27일 |
압류
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국OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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