1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천석암초등학교' 서측 인근에 위치하며,
주위는 본건과 동유형의 주거용오피스텔 및 아파트, 다세대주택, 단독주택, 상업용빌
딩, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천지하철2호선 '시민공원
역'이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 6층 602호로서,
(사용승인일자: 2017.12.19)
외벽: 미장스톤 및 돌붙임 마감 등,
내벽: 벽지 마감 등,
바닥: 장판깔기 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4)이용상태
오피스텔(주거용)로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화설비, 난방설비,
도시가스설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 3m 내외 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접하며
도로상태 양호함.
8)토지이용계획 및 제한상태
토지 기호1
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀
구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]), 상대보호구역(2018-04-18), 과밀억제권역
임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이소연
전부
2020.06.17.
2020.06.01.
169,000,000
있음
주택도시보증공사(임차인:이소연)
전부
2020.06.17.
2020.06.01.
2025.07.28.
169,000,000
있음
2020.06.21.~2023.11.23.
매각물건명세 비고
- 이소연: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.07.12.임
- 주택도시보증공사(임차인: 이소연): 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며
임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는
것에 동의한다는 확약서가 제출됨
