|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
| 최근본 물건 |
|
|
 |
|
|
|
|
 |
|
♬ 부평구 다세대,빌라경매>2025타경509442>산곡동 다세대,빌라경매>부평구 산곡동 408-5 수아트빌 에이동 4층404호 여의주경매
|
|
인천 부평구 산곡동 408-5에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경509442이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 179,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 125,300,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.04.21(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 12,530,000원입니다.
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2025타경509442 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
|
|
| 입찰일 |
2026.04.21(화) 10:00
(입찰 30일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 17계
☎ 032-860-1617 |
| 소재지 |
인천광역시 부평구 산곡동 408-5 수아트빌 에이동 4층404호 |
| 사건번호 |
2025 타경 509442
|
물건번호 |
(1)
|
물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
179,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.05.21 |
| 최저입찰가 |
(70%) 125,300,000원 |
채무자 |
망 OOOO OOOOOOO OOO |
개시결정일 |
2025.05.22 |
입찰보증금 |
12,530,000원 |
소유자 |
망 OOOO OOOOOOO OOO |
배당종기일 |
2025.08.25 |
| 경매청구금 |
177,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
42.05㎡(12.72평) |
토지면적 |
27.14㎡(8.21평) |
|
|
|
|
|
|
|
| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
|
대지권
|
산곡동 408-5 |
1467.4분의 27.136 |
27.136㎡ (8.21평)
|
건물
|
산곡동 408-5 |
에이동 4층404호 철근콘크리트구조 |
42.05㎡ (12.72평)
|
|
|
|
2026-03-20
유찰
|
|
(100%) 179,000,000원
|
|
|
|
2026-04-21
진행
|
|
(70%) 125,300,000원
|
|
|
|
|
|
|
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 차량출입 용이. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
|
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 ""미산초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 유
사형의 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2)교통상황
본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통
입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제에이동 제4층 제404호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅, 인조석 붙임마감 등,
창호 : 샤시창호입니다.
4)이용상태
공동주택(도시형생활주택:단지형연립주택)으로 이용중입니다.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
동측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로에 접하였습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2014-02-03), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 해당사항 없습니다. |
|
|
| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
|
|
| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 조민수 |
전부 |
2021.01.29. |
2020.12.29. |
|
177,000,000
|
있음 |
|
| 주택도시보증공사(임차인:조민수) |
전부 |
2021.01.29. |
2020.12.29. |
2025.08.25. |
177,000,000
|
있음 |
2021.01.29.~2023.01.28. |
| 매각물건명세 비고 |
- 조민수: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.03.02.임
- 주택도시보증공사(임차인: 조민수): 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며
임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는
것에 동의한다는 확약서가 제출됨 |
|
|
|
 |
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.06.08. 근저당권 설정] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년2월15일 |
소유권
|
김OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2022년6월8일 |
근저당권
|
여OO |
75,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2023년3월2일 |
임차권설정
|
조OO |
177,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2023년10월26일 |
가압류
|
주OO |
177,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2025년5월22일 |
강제경매
|
주OO |
|
말소
|
|
|
|
|
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 2번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
|
|
|
|
|
|
| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
|
|
|
| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
|
|
|
|
| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
|
|
|
|
|
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
 |
|
 |
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
