1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천 기계공업고등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임.
2)교통상황
본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서
(사용승인일:2018-01-04)
외벽:드라이비트 마감 등
창호:샷시창호 임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등 기본설비 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남동측으로 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-09-25) , 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
ELNAGGARHADIR AHMEDRIZK ELSAYED
2025.03.01.
없음
이지효
전부
2019.10.15.
2019.10.10.
147,000,000
있음
주택도시보증공사(임차인: 이지효)
전부
2019.10.15.
2019.10.10.
2025.06.23.
147,000,000
있음
2019.10.14.~2023.10.13.
매각물건명세 비고
- 이지효: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.09.26.임
- 주택도시보증공사(임차인: 이지효): 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며
임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는
것에 동의한다는 확약서가 제출됨
