1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""용현3동행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제4층 제402호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호: PVC샷시 창호임.
4)이용상태
오피스텔로 이용 중임.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측 및 북측으로 폭 약 6~8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김종필
전부
2021.03.25.
2021.03.08.
241,000,000
있음
소성철
2024.11.20.
없음
주택도시보증공사(임차인:김종필)
전부
2021.03.25.
2021.03.08.
2025.08.20.
241,000,000
있음
2021.03.25.~2023.03.24.
매각물건명세 비고
- 김종필: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.04.18.임
- 주택도시보증공사(임차인: 김종필): 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며
임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는
것에 동의한다는 확약서가 제출됨
