1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 인천1호선 ""예술회관역"" 북동측 인근에 위치
하며, 주위는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 인천1호선 ""예술회관역"" 및 버스정류장이 소재
하여 제반교통사정은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건내 제4층 제409호로서
외벽 : 몰탈위페인트 등 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
공부상 오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 급.배수설비, 소화전설비, 위생설비, 승강기설비, 주차설비, 화재탐지설비,
도시가스설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측 및 남측으로 각각 노폭 약 8미터, 4미터 내외의 포장도로와 접하며, 서측으로
노폭 약 10미터 내외의 보행자도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로1류
(폭 10m~12m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(2013-03-08)
(문의:남동구환경보전과 032-453-2343)＜가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률＞,
상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세 임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박근형
전부
2022.02.14.
2022.01.25.
87,000,000
있음
주택도시보증공사(임차인:박근형)
전부
2022.02.14.
2022.01.25.
2025.08.27.
87,000,000
있음
2022.02.14.~2024.02.13.
매각물건명세 비고
- 박근형: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.11.24.임
- 주택도시보증공사(임차인: 박근형): 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며
임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는
것에 동의한다는 확약서가 제출됨
