1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""제물포여자중학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서,
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박지원
전부
2021.04.19.
2021.03.22.
128,000,000
있음
주택도시보증공사(임차인:박지원)
전부
2021.04.19.
2021.03.22.
2025.08.04.
128,000,000
있음
2021.04.19.~2023.09.11.
매각물건명세 비고
- 박지원: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.06.20.임
- 주택도시보증공사(임차인: 박지원): 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며
임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는
것에 동의한다는 확약서가 제출됨
