1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재하는 “인천기계공업고등학교” 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활 시설 등이 혼재하는 준주거지역임
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 7층건물 중 제6층 제601호로서
외벽 : 드라이비트마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 하이샤시창호임.
4)이용상태
공동주택, 다세대주택 및 오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비, 남방설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지를 다세대주택 및 오피스텔 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
등고평탄하며 북동측에 약 6M, 남서측에 4M정도 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 , 지구단위계획구역(2020-12-29)
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이홍빈
2024.01.24.
없음
주택도시보증공사(임차인:한성필)
전부
2021.07.28.
2021.05.24.
2025.09.04.
168,000,000
있음
2021.07.28.~2023.07.28.
한성필
전부
2021.07.28.
2021.05.24.
168,000,000
있음
매각물건명세 비고
- 주택도시보증공사(임차인: 한성필): 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며
임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는
것에 동의한다는 확약서가 제출됨
- 한성필:주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.10.10.임
