1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""숭의4동행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 등이 주를 이루며 인근에 근린생활시설, 상업용부동산 및 학교 등이 소재하며 제반 입지여건은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상 5층건물 중
제3층 제301호로서
외벽: 석재붙임 마감 등.
창호: 하이샤시 창호 등.
4)이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5)설비내역
전기설비, 난방설비, 위생설비.
6)토지의 형상 및 이용상태
정방형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤연이
2024.10.21.
없음
주택도시보증공사(임차인:천부경)
전부
2022.02.14.
2022.01.14.
2025.09.01.
275,000,000
있음
2022.02.11.~2024.02.10.
천부경
전부
2022.02.14.
2022.01.14.
275,000,000
있음
매각물건명세 비고
- 주택도시보증공사(임차인: 천부경): 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며
임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는
것에 동의한다는 확약서가 제출됨
- 천부경: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.04.04.임
