1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평중학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 근린생활시설, 공동주택 및 업무시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보
통임.
2)교통상황
대상물건 건물까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ""부평시장역(인천지하철1호
선)""이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 7층 701호로서,
(사용승인일 : 2017.04.18)
외 벽 : 스톤코트 및 페인팅 마감 등
창 호 : 하이새시 창호임.
4)이용상태
'업무시설(오피스텔)'로 이용 중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전, 기계식 주차설비 등을
구비하였음.
6)토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단의 장방형 토지로 '공동주택 및 업무시설' 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로 및 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접하
고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
부평동 401-6 및 401-48: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한
법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
부평동 401-41 및 401-43: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한
법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도
로(도로일부포함)임.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김웅지
전부
2020.06.22.
2020.05.27.
290,000,000
있음
이호진
2025.06.09.
없음
주택도시보증공사(임차인:김웅지)
전부
2020.06.22.
2020.05.27.
2025.08.27.
290,000,000
있음
2020.06.22.~2022.06.22.
매각물건명세 비고
- 김웅지: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.07.31.임
- 주택도시보증공사(임차인: 김웅지): 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며
임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는
것에 동의한다는 확약서가 제출됨
