1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 도화초등학교 동측 인근에 위치하고 있으며 주변은 동류형의 업무시설(오피스텔, 공동주택), 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
2)교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 북서측 근거리에 전철 도화역이 소재하고 있으며 제반 교통사정은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 10층 건물이며 사용승인일은 2011-12-15 임.
외벽 : 페인트, 대리석붙임 등
내벽 : 타일, 벽지 등
창호 : 삿시창임.
4)이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
* 첨부 내부구조도 참조
5)설비내역
위생 및 급배수 설비, 화재탐지 및 경보 설비, 도시가스 설비, 승강기 설비 등
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남동측으로 약 12m, 남서측으로 약 6m의 도로에 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조상은
전부
2022.10.04.
2022.09.13.
170,000,000
있음
주택도시보증공사(임차인:조상은)
전부
2022.10.04.
2022.09.13.
2025.08.26.
170,000,000
있음
2022.10.04.~2024.10.04.
매각물건명세 비고
- 조상은: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.10.18.임
- 주택도시보증공사(임차인: 조상은): 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며
임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는
것에 동의한다는 확약서가 제출됨
