1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동에 소재하는 ""전철1호선 주안역"" 남서측인근에 위치하는
""삼성캐슬"" 308호로서 인근은 동류형의 아파트, 오피스텔 등이 주를 이루는 주상지대인 바
주변환경은 보통시됨
2)교통상황
북측인근에 주안로, 동측인근에 미추홀대로가 통과하며 인근에 버스정류장, 전철역(주안역)
등이 소재하는 바 교통여건은 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 공동주택 및 업무시설내 3층 308호로서
외벽; 몰탈위페인팅
내벽: 벽지 등 마감
창호: 샤시창호임
4)이용상태
본건은 오피스텔로 이용하고 있음
5)설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비,승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필일단의 부정형의 토지로서 공동주택/업무시설의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 지선도로(석바위로53번길)에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2023-09-20
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사(임차인:홍성주)
전부
2022.07.04.
2022.06.27.
2025.09.08.
236,000,000
있음
2022.07.04.~2024.07.03.
홍성주
전부
2022.07.04.
2022.06.27.
236,000,000
있음
매각물건명세 비고
- 주택도시보증공사(임차인: 홍성주): 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며
임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는
것에 동의한다는 확약서가 제출됨
- 홍성주: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.06.12.임
