1) 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 인천광역시청 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린
생활시설과 업무시설 및 공동주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은
대체로 무난한 편임.
3)건물의 구조
건축물사용승인일자는 2018.02.07인
철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물내 10층 1019호로서
외 벽 : 석재붙임 및 복합판넬마감 등
창 호 : 하이샷시창 등
4)이용상태
본건은 오피스텔로 이용하고 있음.
5)설비내역
본건은 상·하수도시설과 위생시설 및 가스설비와 난방설비, 승강기설비 및 소화전설비
등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건이 위치한 토지는 2필 일단의 장방형의 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 부지로
이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 건물이 소재하는 부지의 북측으로는 대로, 동측 및 서측으로 중로의 외부공도로 연결
되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
- 1139번지 :일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무). 대로
2류(폭 30m~35m)(2019-06-10)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(2019-06-10)(접함), 중로3류(폭
12m~15m)(2011-05-02)(중(국)3-156)(저촉), 가축사육제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김봉규
전부
2022.09.13.
2022.08.26.
115,000,000
있음
주택도시보증공사(임차인:김봉규)
전부
2022.09.13.
2022.08.26.
2025.09.08.
115,000,000
있음
2022.09.13.~2024.09.13.
매각물건명세 비고
- 김봉규: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.07.22.임
- 주택도시보증공사(임차인: 김봉규): 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며
임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는
것에 동의한다는 확약서가 제출됨
