1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""인천보훈병원"" 북측 인근에 위치하며 본건
인근은 오피스텔 및 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반
환경 여건은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 내 제3층 제302호로서
외벽 : 치장석붙임 및 세멘몰탈위 페인트 마감.
내벽 : 벽지 일부 타일 마감.
창호 : 샷시 이중창호 마감.
4)이용상태
'오피스텔'로 이용중에 있음.
5)설비내역
위생 및 급, 배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있으며 도시가스설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 인접필지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중에 있음.
7)인접 도로상태등
본건 동측 및 북측으로 각각 공도와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18),
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 별첨 토지이용계획확인서 참조.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
양태숙
전부
2022.06.10.
2022.06.10.
274,000,000
있음
주택도시보증공사(임차인:양태숙)
전부
2022.06.10.
2022.06.10.
2025.09.22.
274,000,000
있음
2022.06.10.~2024.06.10.
매각물건명세 비고
- 양태숙: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.05.02.임
- 주택도시보증공사(임차인: 양태숙): 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며
임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는
것에 동의한다는 확약서가 제출됨
