1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '동인천고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 다세대주택, 연립주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주
위환경은 무난한 편임.
2)교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상
황은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건 중 4층 403호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일마감 등임.
내벽 : 미상임.
창호 : 하이샷시 창호임.
4)이용상태
본건은 공부상 다세대주택임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비,주차설비 등이 되어있는 것
으로 조사됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 사다리형 평지로서, 기준시점 현재 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 4미터, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와
각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의:인천동부교육지원청 평생교육건강과 4
60-6086)<교육환경 보호에 관한법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
전소윤
전부
2020.09.11.
2020.08.24.
89,000,000
있음
주택도시보증공사(임차인:전소윤)
전부
2020.09.11.
2020.08.24.
2026.01.19.
89,000,000
있음
2020.09.11.~2022.09.10.
매각물건명세 비고
- 전소윤: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.10.10.임
- 주택도시보증공사(임차인: 전소윤): 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며
임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는
것에 동의한다는 확약서가 제출됨
