1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 '인천봉화초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 아파트, 업무시설, 근린시설, 중소규모공장 등으로 형성된 지대로서, 주위환경
은 보통임.
2)교통상황
본건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층, 지상13층 건물 내 13층 1301호로서,
(사용승인일: 2019.06.20)
외벽: 석재 붙임 및 페인트 등 마감,
창호: 하이새시 창호임.
4)이용상태
'오피스텔'로 이용 중임.
5)설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 스프링클러, 도시가스설비, 주차설비,
난방설비 등이 구비 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평탄한 토지로서, 현황 '업무시설' 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
서측 및 북측으로 각각 노폭 약 20미터 및 노폭 약 10미터의 포장도로를 이용 중임.
8)토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
오상렬
전부
2020.09.25.
2022.08.30.
208,000,000
있음
주택도시보증공사(임차인:오상렬)
전부
2020.09.25.
2022.08.30.
2025.09.26.
208,000,000
있음
2022.09.23.~2023.11.14.
매각물건명세 비고
- 오상렬: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.10.06.임
- 주택도시보증공사(임차인: 오상렬): 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며
임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는
것에 동의한다는 확약서가 제출됨
