|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
| 최근본 물건 |
|
|
 |
|
|
|
|
 |
|
♬ 부평구 오피스텔경매>2025타경510633>십정동 오피스텔경매>부평구 십정동 476-9 에스씨제일행복해 4층405호 여의주경매
|
|
인천 부평구 십정동 476-9에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경510633이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 219,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 219,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2026.03.20(금) 10:00입니다.
입찰보증금은 21,900,000원입니다.
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2025타경510633 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
|
|
| 입찰일 |
2026.03.20(금) 10:00
(입찰 1일전)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
인천지방법원 17계
☎ 032-860-1617 |
| 소재지 |
인천광역시 부평구 십정동 476-9 에스씨제일행복해 4층405호 |
| 사건번호 |
2025 타경 510633
|
물건번호 |
(1)
|
물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
219,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.07.09 |
| 최저입찰가 |
(100%) 219,000,000원 |
채무자 |
강OO |
개시결정일 |
2025.07.11 |
입찰보증금 |
21,900,000원 |
소유자 |
강OO |
배당종기일 |
2025.10.10 |
| 경매청구금 |
245,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
59.75㎡(18.07평) |
토지면적 |
14.87㎡(4.50평) |
|
|
|
|
|
|
|
| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
|
대지권
|
십정동 476-9 |
783.6분의 14.87 |
14.87㎡ (4.50평)
|
건물
|
십정동 476-9 |
4층405호 철근콘크리트구조 |
59.75㎡ (18.07평)
|
|
|
|
2026-03-20
진행
|
|
(100%) 219,000,000원
|
|
|
|
|
|
|
1) 위치합니다. 준주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
|
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 ""동암초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대로변으로는 상업용부동산과 주거용 오피스텔 등이 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 위치하고 인천도시철도1호선 간석오거리역이 도보권에 위치함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 12층건 중 4층 405호로서
외벽 : 석재 붙임 및 페인트 마감
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 하이샤시 창호 등
4)이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 기계식주차시설, 도시가스시설 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
방형의 평지로 제1종근린생활시설, 업무시설, 공동주택부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 광로의 포장도로와 접함..
8)토지이용계획 및 제한상태
2필지 공히 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
|
|
| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
|
|
| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김인건 |
전부 |
2021.07.09. |
2021.06.07. |
|
245,000,000
|
있음 |
|
| 김준 |
|
2025.01.20. |
|
|
|
없음 |
|
| 주택도시보증공사(임차인:김인건) |
전부 |
2021.07.09. |
2021.06.07. |
2025.09.29. |
245,000,000
|
있음 |
2021.07.09.~2023.11.09. |
| 매각물건명세 비고 |
- 김인건: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.09.06.임
- 주택도시보증공사(임차인: 김인건): 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며
임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는
것에 동의한다는 확약서가 제출됨 |
|
|
|
 |
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.03.03. 압류 설정] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년7월30일 |
소유권
|
강OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2023년3월3일 |
압류
|
국 |
|
말소기준
|
|
| 3 |
2023년7월27일 |
가압류
|
주OO |
301,630,519원 |
말소
|
|
| 4 |
2023년9월6일 |
임차권설정
|
김OO |
245,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2024년10월15일 |
압류
|
남OO |
|
말소
|
|
| 6 |
2025년7월11일 |
강제경매
|
주OO |
|
말소
|
|
|
|
|
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
|
|
|
|
|
|
| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
|
|
|
| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
|
|
|
|
| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
|
|
|
|
|
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
 |
|
 |
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
