1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 ‘아이즈빌아울렛’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중.소규모의 공장 및 오피스텔, 다세대주택 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통인 편임.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 에이동 제7층 제702호로서,
-외벽: 몰탈이페인팅 마감 등.
-내벽: 벽지도배 마감 등.
-창호: 하이새시창호 등 임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약20M, 남측으로 노폭 약10M의 도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
청천동 383-13 :준공업지역(2017-04-25), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2024-04-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-06-29)
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김대영
2025.05.29.
없음
이범윤
전부
2021.06.23.
2021.06.10.
210,000,000
있음
주택도시보증공사(임차인:이범윤)
전부
2021.06.23.
2021.06.10.
2025.10.10.
210,000,000
있음
2021.06.23.~2023.12.14.
매각물건명세 비고
- 이범윤: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.08.10.임
- 주택도시보증공사(임차인: 이범윤): 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며
임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는
것에 동의한다는 확약서가 제출됨
