1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '인천만수북초등학교' 북측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제5층 제502호로서,
- 외벽 : 석재붙임마감 등
- 내벽 : 벽지도배마감 등
- 창호 : 하이샤시창호 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급/배수, 소방, 승강기, 도시가스, 난방 설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형 평지로서 업무시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 7m의 포장도로를 통하여 출입함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이주연
전부
2020.06.08.
2020.05.06.
228,800,000
있음
주택도시보증공사(임차인:이주연)
전부
2020.06.08.
2020.05.06.
2025.10.17.
228,800,000
있음
2020.06.08.~2024.01.31.
최용주
2024.10.28.
없음
매각물건명세 비고
- 이주연: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.06.13.임
- 주택도시보증공사(임차인: 이주연): 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며
임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는
것에 동의한다는 확약서가 제출됨
보증금 228,800,000원 중 8,800,000원은 2022.05.14. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.06.10.임
