1) 위치합니다. 주거지역. 제3종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 주차장. 차량 접근이 가능. 간선도로.
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 태전동 소재 "태전고등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 각 급 학교, 공원, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 철골트러스구조지붕 20층 건물 내 제3층 제303호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 샷시 등임.
4)이용상태
아파트로 이용 중임. (상세 내역은 후첨 '내부구조도' 참고 바람.)
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 난방시설, 주차장, 소화전, 승강기 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고평탄한 사다리 토지로서 기준시점 현재 아파트 건부지 등으로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지 내 포장도로가 개설되어있어 이를 통해 외곽 공도와 연계되어있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
태전동 193 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-07-16)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-03-29)(학교환경위생정화구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요[태전고])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도확인요(장단초교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ 中 Ⅲ 기타 참고사항 참고 바람.
