1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 광주시 능평동 소재 ""능평동행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택 밀집
지역이고 일부 농경지, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
인접도로를 이용하여 차량접근 용이하고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 중 제1층 제103호(전유면적 : 37.77㎡)로서
외벽 : 드라이비트 등 마감.
내벽 : 몰탈 위 벽지 등 마감.
창호 : 하이새시임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
(가) : 방2, 주방 겸 거실, 욕실, 발코니3 - 건축물대장 도면에 의함.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비 등 되어있고 도시가스에 의한 난방구조임.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 부정형의 토지로서 주거용건부지(통칭 ""금호맨션 A동"")로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 4M의 막다른 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,
특별대책지역<환경정책기본법>.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대미상.
2) 기타 : 대상물건 대지권의 목적인 토지는 공부상 지목이 ""전""이나 현황은 ""대""임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김영화
2023.05.01
미상 [월]미상
있음
조영훈
전부
2020.12.07.
2020.10.21.
2025.3.27.
105,000,000
있음
2020.12.04.부터2024.06.28.까지
매각물건명세 비고
조영훈:경매신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025.02.03.경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2006년11월28일
소유권
홍OO
말소
2
2024년6월18일
임차권설정
조OO
105,000,000원
인수
3
2025년2월3일
강제경매
조OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 105,000,000원, 전입일자 2020.12.07. 확정일자 2020.10.21.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
