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| 최근본 물건 |
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♬ 하남시 근린시설,상가경매>2025타경51660>감이동 근린시설,상가경매>하남시 감이동 475-9 여의주경매
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경기 하남시 감이동 475-9에 소재한 근린시설,상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경51660이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 6,472,376,800원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 6,472,376,800원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2026.03.23(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 647,237,680원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경51660 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.23(월) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 신건 [부동산임의경매] |
수원지방법원 성남지원 6계
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| 소재지 |
경기도 하남시 감이동 475-9 |
| 사건번호 |
2025 타경 51660
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
근린시설,상가 |
| 감정평가액 |
6,472,376,800원 |
채권자 |
농OOOOOOOOOOO |
사건접수일 |
2025.02.20 |
| 최저입찰가 |
(100%) 6,472,376,800원 |
채무자 |
나OO |
개시결정일 |
2025.02.21 |
입찰보증금 |
647,237,680원 |
소유자 |
나OO외 2명 |
배당종기일 |
2025.05.21 |
| 경매청구금 |
4,049,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
1,054.72㎡(319.05평) |
토지면적 |
763.70㎡(231.02평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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감이동 475-9 |
대 |
763.7㎡ (231.02평) |
건물
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감이동 475-9 |
1층 근린생활시설 일반철골구조 |
498.88㎡ (150.91평)
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| 감이동 475-9 |
2층 근린생활시설 일반철골구조 |
500.6㎡ (151.43평)
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| 제시외건물 |
감이동 475-9 |
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포함
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| 감이동 475-9 |
옥탑 |
55.24
㎡(16.71평) 포함
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2026-03-23
진행
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(100%) 6,472,376,800원
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1) 위치합니다. 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능.
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1)위치 및 주위환경
경기도 하남시 가밍동 소재 ""감일고등학교""남동측 근거리에 위치하며
부근은 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트단지,임야등과 인접하여 소재한
지구단위계힉구역(감일지구)임.
2)교통상황
본건 까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반교통사정
보통임.
3)형태 및 이용상태
인접지 대비 완경사지의 제형의 토지로 업무시설부지로 이용함.
4)인접 도로상태
서측 및 북측에 각기 소로에 접하는 각지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(감일지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) ,
중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합)
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 공공주택지구
<공공주택 특별법> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 과밀억제권역<
수도권정비계획법> , 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>
6)제시목록 외의 물건
없음
7)공부와의 차이
없음
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물 감정요항표 참조
1)건물의 구조
일반 철골구조기타지붕2층으로
외벽 : 미장컬러 판넬 붙임
내벽 : 내부인테리어
창호 : 삿쉬이중창
높이 ; 11.64m
사용승인일 : 2024.01.09
2)이용상태
업무시설((THOTH 로보트제조 연구실)
3)설비내역
기본적인 위생 급배수 설비되어있음.
4)부합물 및 종물
옥탑(일반철골구조 계단,ELEV기계실)55.24m2
5)공부와의 차이
없음
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 보증금, 2.7억/월세 1300만원으로 구두조사 되었음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주식회사토트(하남지사) |
전부 |
2024.06.25. |
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2025.5.16. |
270,000,000
[월]13,000,000 |
없음 |
2024.6.17.부터2026.6.16.까지 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 1번 2023.03.15.근저당권 설정
2번 2024.01.31.근저당권] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2023년3월15일 |
소유권 |
선OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2023년3월15일 |
소유권 |
나OO |
|
말소
|
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| 3 |
2023년3월15일 |
소유권 |
나OO |
|
말소
|
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| 4 |
2023년3월15일 |
(1)근저당권설정 |
농OO |
2,026,800,000원 |
말소기준
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| 5 |
2023년3월15일 |
(2)근저당권설정 |
광OO |
600,000,000원 |
말소
|
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| 6 |
2023년7월6일 |
근저당권 |
농OO |
1,800,000,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2024년5월28일 |
근저당권 |
농OO |
432,000,000원 |
말소
|
|
| 8 |
2024년11월8일 |
압류 |
국 |
|
말소
|
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| 9 |
2024년12월27일 |
압류 |
하OO |
|
말소
|
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| 10 |
2025년2월24일 |
임의경매 |
농OO |
|
말소
|
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| 11 |
2025년3월4일 |
압류 |
하OO |
|
말소
|
|
| 12 |
2025년3월4일 |
압류 |
하OO |
|
말소
|
|
| 13 |
2025년3월4일 |
압류 |
하OO |
|
말소
|
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| 14 |
2025년5월21일 |
가압류 |
주OO |
270,000,000원 |
말소
|
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 1번 2023.03.15.근저당권 설정
2번 2024.01.31.근저당권] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2024년1월23일 |
소유권
|
나OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2024년1월31일 |
근저당권
|
농OO |
2,026,800,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2024년1월31일 |
근저당권
|
농OO |
600,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2024년2월15일 |
근저당권
|
농OO |
1,800,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2024년5월28일 |
근저당권
|
농OO |
432,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2024년12월27일 |
압류
|
하OO |
|
말소
|
|
| 7 |
2025년2월24일 |
임의경매
|
농OO |
|
말소
|
|
| 8 |
2025년5월8일 |
압류
|
국 |
|
말소
|
|
| 9 |
2025년5월21일 |
가압류
|
주OO |
270,000,000원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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