1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 영통구 영통동 소재 ""영흥수목원"" 북측 인근에 소재하며, 주위는 공장, 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 원활하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 중 제103동 제3층 제303호로서(사용승인일 2006.05.29),
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 알루미늄 새시창호입니다.
4)이용상태
집합건물(오피스텔)로 이용중임.
5)설비내역
위생 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 왕복8차선의 아스팔트 포장도로, 남동측으로 교행 가능한 차,인도 분리된 2차선 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
원천동 296-6 :도시지역, 준공업지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
원천동 296-7 :도시지역, 준공업지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박진오
303호전부
2022.03.14.
2022.02.28
2025.3.11.
290,000,000
있음
2022.3.12.~2024.3.11.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.4.1. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년11월25일
소유권
유OO
말소
2
2024년4월1일
압류
국
말소기준
3
2024년7월3일
압류
용OO
말소
4
2024년9월6일
압류
국
말소
5
2024년10월7일
압류
수OO
말소
6
2025년3월12일
강제경매
박OO
말소
7
2025년3월21일
압류
국OO
말소
8
2025년4월16일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.09.08] 채무자겸소유자 채OO OOOO OOOOO OOO OOO 강제집행 속행신청서 제출
1. 용도는 업무시설이나 집합건물(오피스텔)로 이용중임.
2. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
