1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 문형동 소재 '문형교차로' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3)건물의 구조
2011년 01월 11일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평지붕 지상4층 건물 내 제4층 제402호로서,
외벽 : 치장벽돌 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조바람.
5)설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(근린형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가) 임대관계 : 미상임.
나) 기타 : 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이예지
전유부분전부
2021.06.29.
2021.05.31.
185,000,000
있음
매각물건명세 비고
서울보증보험주식회사 : 경매신청채권자로 임차인 이예지의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.12.08. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년6월30일
소유권
이OO
말소
2
2021년12월8일
근저당권
배OO
135,000,000원
말소기준
3
2023년8월30일
임차권설정
이OO
185,000,000원
말소
4
2025년3월13일
강제경매
서OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 8번 임차권등기(임대차보증금 185,000,000원, 전입일자 2021.06.29. 확정일자 2021.05.31.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
