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♬ 음성군 다가구주택경매>2025타경163 >금왕읍 다가구주택경매>음성군 금왕읍 무극리 535-5 여의주경매
충북 음성군 금왕읍 무극리 에 소재한 다가구주택 경매 물건을 안내해 드립니다. 2025타경163 이며 청주지방법원 충주지원에서 경매가 진행됩니다. 1,382,686,400원 이나 1회 유찰최저입찰가는 1,106,149,000원 (감정가 대비 80% )입니다.2026.04.27(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2025타경163 (청주지방법원 충주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
입찰일
2026.04.27(월) 10:00
(입찰 30 )
진행상태 : 유찰 청주지방법원 충주지원 3계☎ 043)841-9123
소재지
충청북도 음성군 금왕읍 무극리 535-5
사건번호 2025 타경 163
물건번호
(1
물건용도
다가구주택
감정평가액
1,382,686,400원
채권자
금OOOOOOO
사건접수일
2025.01.15
최저입찰가
(80%) 1,106,149,000원 채무자
정OO
개시결정일
2025.01.17
입찰보증금
110,614,900원
소유자
정OO외 1명
배당종기일
2025.04.21
경매청구금
228,556,758원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
791.82㎡(239.53평 )
토지면적
1,092.00㎡(330.33평 )
목록 주 구조/용도/대지권
토지
무극리 535-5
대
1092㎡ (330.33평)
건물
무극리 535-5
지하1층 계단실 철근콘크리트조
14.56㎡ (4.40평)
무극리 535-5
1층 다가구주택 철근콘크리트조
214.11㎡ (64.77평)
무극리 535-5
2층 다가구주택 철근콘크리트조
214.11㎡ (64.77평)
무극리 535-5
3층 다가구주택 철근콘크리트조
217.04㎡ (65.65평)
제시외건물
무극리 535-5
주택
117
㎡(35.39평) 포함
무극리 535-5
계단실 외
15
㎡(4.54평) 포함
2026-03-23
유찰
(100%) 1,382,686,400 원
2026-04-27
진행
(80%) 1,106,149,000 원
1) 위치합니다. 주거지역. 제1종일반주거지역. 간선도로. 스라브지붕. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 금왕읍 무극리 소재"" 금왕금빛근린공원 ""남서측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택 및 소규모 점포, 농경지 등이 혼재된 주거지대임.6m 내외의 포장도로 에 접함.제1종일반주거지역 , 가축사육제한구역 (2024-06-07)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2024-10-25)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(꼬망새유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법> 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)도시가스 이용한 난방설비 등 되어있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강추진
304호
2022.3.21.
2022.3.21.
2025.3.21.
3,500만원
없음 2022.3.23.부터2024.3.22.까지
구태복(JUTAIFU)
302호
2022.2.28.
2022.2.28.
2025.2.3.
3,400만원
없음 2022.3.2.부터2024.3.2.까지
국제전기주식회사
107호
2025.3.21.
3,000만원
2018.9.20.부터2020.9.19.까지
그린푸드텍(주)
206호
2024.10.22.
2024.10.08.
2025.3.10.
3,500만원
없음 2024.9.27.부터2026.10.30.까지
김성수
204호
2022.10.4.
2022.9.19.
2025.3.11.
4,000만원
없음 2022.9.30.부터2024.9.29.까지
김순이
401호
2019.12.02.
2022.6.20.
2025.3.11.
2,500만원
없음 2022.6.19부터2025.6.18.까지
김승현
202호
2024.2.29.
2024.2.29.
2025.2.28.
3,500만원
없음 2024.2.29.부터2026.2.28.까지
김익삼
206호
2023.10.30
35,000,000
없음
김형국
102호
2022.06.08.
2022.06.08.
2025.1.31.
3,500만원
없음 2022.5.30.부터
박상용
204호
2024.10.25
미상
없음
신민철
303호
2021.12.9.
2021.12.9.
2025.2.17.
9,000만원
없음 2021.12.15.부터
아비드(RASHEEDABID)
105호
2022.2.18.
2023.01.31.
2025.2.5.
5,500만원
없음 2023.01.20.부터2025.01.19.까지
유삼님
101호
2020.10.29.
2020.10.29.
2025.2.3.
2,500만원
없음 2020.9.30.부터2025.2.3.까지
이영옥
106호
2023.8.11.
2023.9.4.
2025.3.7.
1,300만원
없음 2023.8.11.부터2024.8.10.까지
이옥순
103호
2015.4.13.
2025.01.23.
2025.2.5.
2,500만원
있음 2015.11.11.부터2027.11.11.까지
장지영,김선빈
301호
2023.12.13.
2024.02.05.
2025.2.17.
3,500만원
없음 2023.9.17.부터2025.9.16.까지
재단법인한국건설생활환경시험연구원
205호
2025.3.26.
6,000만원
2022.2.10.부터 현재까지
전선규
402호
2012.10.31.
2024.1.24.
2025.2.5.
4,500만원
있음 2012.2.9.부터2027.2.9.까지
조준현
104호
2023.11.15
미상
없음
주식회사케이앤씨
201호
2025.4.9.
3,000만원
2021.11.16.부터2023.11.15.까지
매각물건명세 비고 국제전기 주식회사:전세권자로서 전세권설정등기일은 2018.10.10.임
재단법인 한국건설생활환경시험연구원:전세권자로서 전세권설정등기일은 2022.2.10.임
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1 2019.10.29. 근저당 권 설정
목록2 2018.10.10. 전세권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2008년5월2일
소유권 정OO
말소
2
2008년5월2일
소유권 정OO
말소
3
2019년10월29일
근저당권 금OO
270,000,000원
말소기준
4
2024년11월21일
가등기 서OO
말소
5
2025년1월17일
임의경매 금OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1 2019.10.29. 근저당 권 설정
목록2 2018.10.10. 전세권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2009년1월5일
소유권
정OO
말소
2
2009년1월5일
소유권
정OO
말소
3
2018년10월10일
전세권
국OO
30,000,000원
인수
4
2019년10월29일
근저당권
금OO
270,000,000원
말소기준
5
2022년2월10일
전세권
재OO
60,000,000원
말소
6
2024년11월21일
가등기
서OO
말소
7
2025년1월17일
임의경매
금OO
말소
8
2025년7월29일
임차권설정
김OO
40,000,000원
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 제시외 건물인 조립식주택(통칭4층), 옥탑(감정평가서상 ㉠㉡ )매각에 포함
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
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