1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 고삼면 가유리 소재 ""고삼면사무소"" 북서측 근거리에 위치하며 주위는
면소재지 근교 농경지, 목장, 주택, 창고 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건은 차량 접근이 가능하고, 버스 정류장과의 거리로 보아 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
세장형의 평탄한 토지로서 '답'으로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건은 지적도상 맹지이나, 현황은 북동측으로 소재한 노폭 약3m의 포장 도로에서 출입 통로
가 연계되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진
흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6)제시목록 외의 물건
본건 지상으로 고압송전선이 통과함.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한국전력공사
북에서남으로횡단354㎡
1,911,600
송전선이존속하는기간
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025.08.27. 강제경매개시 설정 결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2001년7월6일
임차권설정
한OO
1,911,600원
인수
2
2025년8월28일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번 임차권설정 있으므로 매수인 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 지분매각
2. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여
실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
3. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
