1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 창포동 소재 ""창포사거리""북서측 인근에 위치하는 ""쌍용상가 제비동 제2층 제203호"" 상가로서, 부근 일대는 각종 근린생활시설, 아파트 및 단독주택 등으로 형성되어 입지조건은 보통시됨.
2)교통상황
본건 상가까지 차량의 접근이 용이하며, 간선도로와 접하고 인근에 버스승강장 등이 위치하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
가)철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건 중 제2층 제203호 구분상가로서
(사용승인일: 1994.12.09)
- 외 벽: 외장타일, 몰탈위페인트 등 마감
- 내 벽: 벽지 도배, 타일 붙임 등 마감,
- 바 닥: 내장바닥재, 일부 타일 붙임 등 마감,
- 천 정: 천정지, 텍스 등 마감,
- 창 호: 섀시창호임.
4)이용상태
근린생활시설로 이용 중임.
5)설비내역
급배수 및 위생설비, CCTV 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성된 ""상업용건부지""로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지 동측으로 폭 약 30미터, 남측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합
), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-19)<교육환경 보호에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 실지조사 당시 폐문부재로 내부 및 구조 등을 확인하지 못하였으나, 동 유형 구분건물(상가)의 일반적인 구조 및 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였음.
