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♬ 포항시 토지(대지)경매>2025타경3863>북구 토지(대지)경매>포항시 북구 흥해읍 용한리 415-1 여의주경매
경북 포항시 북구 흥해읍에 소재한 토지(대지)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경3863이며 대구지방법원 포항지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 471,826,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 471,826,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2026.03.23(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 47,182,600원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경3863 (대구지방법원 포항지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경3863 토지(대지)경매
법원경매 2025타경3863 토지(대지)경매
법원경매 2025타경3863 토지(대지)경매
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입찰일 2026.03.23(월) 10:00  (입찰 2일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매] 대구지방법원 포항지원 3계
☎ 054-250-3219
소재지 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용한리 415-1
사건번호 2025 타경 3863

물건번호

 (1) 물건용도 토지(대지)
감정평가액 471,826,000원  채권자 반OO OOOOOO 사건접수일 2025.06.17
최저입찰가 (100%) 471,826,000원 

채무자

 주OOO OOOO 개시결정일 2025.06.18

입찰보증금

 47,182,600원  소유자 주OOO OOOO 배당종기일 2025.08.29
경매청구금 364,692,491원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지매각 건물면적 토지면적 877.00㎡(265.29평)
법원경매 2025타경3863 토지(대지)경매
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법원경매 2025타경3863 토지(대지)경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 용한리 415-1 대 877㎡ (265.29평)
 진행   (입찰2일전)  
 2026-03-23 진행 (100%) 471,826,000원 
1) 위치합니다. 녹지지역. 자연녹지지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용한리 소재 ""용한1리마을회관"" 남서측 인근에 위치 하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
3)형태 및 이용상태 본건은 북동측 하향의 완경사지에 위치하는 사다리형의 토지로서, 주상나지 상태임.
4)인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 약 8미터, 북서측으로 폭 약 3 ~ 4미터의 포장도로와 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
7)공부와의 차이 해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건 지상에 소유자 미상의 이동이 용이한 컨테이너 1개가 소재하는 바, 경매 진행 시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 2019. 11. 29. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2019년11월29일 소유권 주OO 말소  
2 2019년11월29일 근저당권 반OO 300,000,000원 말소기준  
3 2020년1월28일 근저당권 반OO 60,000,000원 말소  
4 2020년1월28일 지상권 반OO 말소  
5 2022년2월18일 압류 국 말소  
6 2022년4월7일 압류 포OO 말소  
7 2022년4월8일 가압류 대OO 12,760,000원 말소  
8 2022년4월26일 압류 남OO 말소  
9 2022년9월1일 압류 수OO 말소  
10 2023년4월11일 압류 남OO 말소  
11 2023년8월4일 압류 청OO 말소  
12 2025년6월18일 임의경매 반OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역 매각 대상 아닌 이동이 용이한 컨테이너 1개 있음.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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