1)위치 및 주위환경
기호(1)은 전북특별자치도 무주군 적상면 북창리 소재 "초리마을" 동측 원거리에 위치하며, 주위환경은 임야가 주를 이루는 지역임.
기호(2,3)은 전북특별자치도 완주군 운주면 장선리 소재 "한국게임과학고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택과 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
기호(1)은 토지 인근까지 차량 접근이 가능하며, 원거리에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 다소 불편시됨.
기호(2,3)은 본건토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1)은 부정형의 완경사지대로서, 조사일 현재 휴경지 및 일부 하천임.
기호(2)는 부정형의 평지 및 일부 완경사지로서, 조사일 현재 잡종지상태임.
기호(3)은 부정형의 평지 및 일부 완경사지로서, 조사일 현재 휴경지임.
4)인접 도로상태
기호(1)은 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능함.
기호(2,3)은 남동측으로 개설된 아스팔트 포장도로를 통하여 접근함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(이실천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
기호(2,3)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
기호(1)은 의뢰목록상 지목은 "답"이나, 현황은 일부 하천으로 이용중임.
기호(2)는 의뢰목록상 지목은 "답"이나, 현황은 잡종지상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 기호(2) 일부 토지상에 구조 및 이동이 용이한 컨테이너박스가 소재함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.10.22.강제경매개시 설정 결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년12월29일
소유권
조OO
말소
2
2024년10월22일
강제경매
주OO
말소기준
3
2024년12월24일
가압류
케OO
8,070,452원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시.구.읍.면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수 신청하기 바람,
미제출시 보증금 몰수)
2.공부상 지목은 "답"이나 토지이용계획확인서상 일부가 소하천구역이고 현황은 "일부 하천"임
