1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영암군 삼호읍 망산리 소재 ""망산마을"" 내에 위치하며, 주위는 자연마을,
농경지, 자연림 등으로 형성된 농촌지대로 제반 주변환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 소형 차량 출입이 가능하며, 본건 북동측 인근에 간선도로인 '녹색로'와 노선버스
정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 '주거용부속토지'임.
4)인접 도로상태
본건 남측 및 북측으로 폭 약 2~3M의 콘크리트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/
닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
별첨 '사진용지'에 도시한 바와 같이 본건 동측 및 북측 지상에는 소유자 미상의 제시외 건
물과 제시외 물건(철제골조만 존치하는 비닐하우스), 잡목이 소재하고 있음.
7)공부와의 차이
--
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김정숙
매각에서 제외되는제시외 건물등(현황조사서 및감정평가서 참조)
미상
미상
미상 [월]미상
미상 -현재
매각물건명세 비고
김정숙:현황조사보고서에 의하면 현재 소유자의 조모로 추정됨.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017. 11. 24. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2025년7월22일
소유권
김OO
말소
2
2017년11월24일
근저당권
영OO
19,500,000원
말소기준
3
2017년11월24일
지상권
영OO
말소
4
2025년8월5일
임의경매
영OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 지상건물 등을 위하여 이 사건 대지 부분에 법정지상권 성립 여부는 불분명함.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
본건 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물(철거가 용이한 비닐하우스, 조적조 강판지붕 단층 주택 일부, 목조 스레트지붕 단
층 동물관련시설) 등이 있고, 제시외 건물 등을 위한 법정지상권 성립 여부는 불분명함.
본건 지상 소재 수목(경제적 가치가 미비하여 토지에 포함 평가된) 포함 매각.
