1)위치 및 주위환경
경상남도 산청군 단성면 자양리 소재 ""자양아랫마을"" 내 및 동측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경
지 등이 소재하는 순수농촌지대 및 마을 주변 경지정리지대임.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황
은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 사다리형 토지로 현황 ""주거나지""임.
기호(2) : 부정형 토지로 현황 ""주택부지""임.
기호(4) : 부정형 토지로 현황 ""복개도로""임.
기호(5),(6) : 유사장방형 토지로 현황 ""답""임.
4)인접 도로상태
기호(1) : 지적도상 동측으로 폭 약2m내외 막다른 도로에 접하고 있으나 현황 폐도상태임.
기호(2) : 북측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로에 접하고 있음.
기호(4) : 본건이 현황 복개도로임.
기호(5),(6) : 남측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로에 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>임.
기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소
하천예정지(2018-03-14)(자양천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장
설립승인지역1호)<수도법>임.
기호(5),(6) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업
진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>임.
6)제시목록 외의 물건
기호(1),(2)지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 제시외수목(감나무 등) 소재하고 있음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
1)건물의 구조
기호(3) 목조 스레트지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 돌쌓기, 흙바름 등.
내 벽 : 벽지붙임 등.
2)이용상태
기호(3) : ""주택""으로 이용중임.
3)설비내역
기본적인 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외(ㄱ)∼(ㅁ) 소재하고 있음.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.10.29.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년12월12일
소유권
이OO
말소
2
2020년10월29일
근저당권
농OO
138,000원
말소기준
3
2020년10월29일
지상권
농OO
말소
4
2021년11월26일
근저당권
농OO
174,000원
말소
5
2025년1월23일
임의경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수)
