1)위치 및 주위환경
본건 기호(1),(2)는 전라남도 무안군 일로읍 의산리 소재 <인의산마을> 남동측 원거리, 기호(3),(4)는 해제면 양월리 소재 <신월마을> 남측 인근에 위치하며, 주변은 농경지 및 자연마을 등이 혼재함.
2)교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근 가능하고, 군단위에 소재하여 일반적인 대중교통은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1),(2) : 세장형 평지로, 답으로 이용 중임. 기호(3) : 가장형 평지로, 답(휴경지)으로 이용 중임. 기호(4) : 부정형 평지로, 답(휴경지)으로 이용 중임.
4)인접 도로상태
기호(1) : 서측 및 남측으로 약3m 내외의 포장도로에 접함. 기호(2) : 남측으로 약3m 내외의 포장도로에 접함. 기호(3) : 맹지임. 기호(4) : 본건 서측 일부가 약2~3m의 포장도로임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2) : 농림지역,가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역(2025-07-10)(지적재조사 완료지구 지형도면 고시)<농지법>, 기호(3) : 농림지역(2015-04-23),가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>, 기호(4) : 농림지역(2015-04-23),가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>임.
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
