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♬ 전주시 아파트경매>2025타경31755>덕진구 아파트경매>전주시 덕진구 만성동 1290-1 제일풍경채 104동 12층 1202호 여의주경매
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전북 전주시 덕진구 만성동에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경31755이며 전주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 489,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 489,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2026.03.23(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 48,900,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경31755 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.23(월) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 신건 [부동산임의경매] |
전주지방법원 2계
☎ 259-5532 |
| 소재지 |
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1290-1 제일풍경채 104동 12층 1202호 |
| 사건번호 |
2025 타경 31755
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
489,000,000원 |
채권자 |
세OOOOOOO OOOO |
사건접수일 |
2025.09.30 |
| 최저입찰가 |
(100%) 489,000,000원 |
채무자 |
백OO |
개시결정일 |
2025.10.15 |
입찰보증금 |
48,900,000원 |
소유자 |
백OO |
배당종기일 |
2026.01.14 |
| 경매청구금 |
239,218,397원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
84.93㎡(25.69평) |
토지면적 |
61.41㎡(18.58평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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만성동 1290-1 |
37341.6분의 61.4105 |
61.4105㎡ (18.58평)
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건물
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만성동 1290-1 |
104동 12층 1202호 철근콘크리트구조 |
84.9334㎡ (25.69평)
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2026-03-23
진행
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(100%) 489,000,000원
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1) 위치합니다. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 남동측인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대입니다.
2)교통상황
본건 단지까지 제반 차량출입이 자유로우며 인근에 버스승강장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3)건물의 구조
1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 중 제12층 제1202호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호입니다.
4)이용상태
아파트 1세대로 이용중입니다.
5)설비내역
위생설비 및 급,배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형, 평지로서 "아파트 건물부지"로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 단지 북서측으로 노폭 약20미터 내외, 남동측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로에 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2017-12-22), 지구단위계획구역(2024-11-12), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9)공부와의 차이
--.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 에이파이낸셜대부주식회사 |
전유부분의전부 |
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2022.08.18.전세권설정 |
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5,000,000
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2022.08.18.~2024.08.17. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2018.05.25.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2018년5월25일 |
소유권
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백OO |
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말소
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| 2 |
2018년5월25일 |
근저당권
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주OO |
187,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2022년8월18일 |
근저당권
|
세OO |
280,000,000원 |
말소
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| 4 |
2022년8월18일 |
근저당권
|
에OO |
40,000,000원 |
말소
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| 5 |
2022년8월18일 |
전세권
|
에OO |
5,000,000원 |
말소
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| 6 |
2024년9월3일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 7 |
2025년10월15일 |
임의경매
|
세OO |
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말소
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| 8 |
2025년11월27일 |
가압류
|
웰OO |
18,134,992원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건) |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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