1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 차량 접근이 가능. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 '나운초등학교' 동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 다가구주택 및 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인접한 간선도로변에 버스승강장이 소재
하는 바 제반 교통상황은 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 7층 중 제2층 제201호로서,
외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감,
바닥 : 장판깔기, 타일붙임 등 마감,
창호 : 하이새시창 등임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본 단지는 인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 북서측 및 북동측으로 인접한 노폭 약 6미터의 포장도로로 주출입함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-27)
(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교
육환경 보호에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
--.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
--.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한국토지주택공사
전부
2020.05.29.
2020.5.29.
60,000,000
있음
2020.05.29.~
매각물건명세 비고
이 사건 신청채권자인 서울보증보험 주식회사는 임차권자 한국토지주택공사의 ‘양수인’으로 본건 경매를 신청하였음
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.7.8. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년6월2일
소유권
유OO
말소
2
2020년7월8일
근저당권
오OO
18,000,000원
말소기준
3
2023년3월7일
압류
국
말소
4
2023년8월24일
가압류
서OO
95,000,000원
말소
5
2024년4월25일
임차권설정
한OO
60,000,000원
말소
6
2025년4월24일
강제경매
서OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
대항력 있는 주택임차권등기(2024.04.25.제13066호)가 경료되어 있으나, “이 사건 경매 목적물이 낙찰되는 경우 보증금 전액을
배당받지 못하더라도 기존 임대인에게 임대차 승계에 대한 이의제기의 의사표시를 함으로써 매수인에게 임대인의 지위가 승계
되지 않도록 하여, 매수인에 대해 임대차관계의 존속을 주장하거나 잔존 보증금을 청구하지 않을 것임을 확약한다”는 신청
채권자 겸 양수인인 서울보증보험 주식회사의 확약서가 제출되어 있음
