여의주경매 김대표 블로그

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♬ 여수시 콘도(호텔)경매>2025타경51775>국동 콘도(호텔)경매>여수시 국동 105 여수유탑유블레스생활숙박시설 1동 3층301호 여의주경매

전남 여수시 국동 105에 소재한 콘도(호텔)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경51775이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 221,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 221,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2026.03.23(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 22,100,000원입니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경51775 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2026.03.23(월) 10:00 (입찰 4일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				광주지방법원 순천지원 8계
소재지	전라남도 여수시 국동 105 여수유탑유블레스생활숙박시설 1동 3층301호				광주지방법원 순천지원 8계
사건번호	2025 타경 51775	물건번호		물건용도	콘도(호텔)
감정평가액	221,000,000원	채권자	광OOOOOOO	사건접수일	2025.07.10
최저입찰가	(100%) 221,000,000원	채무자	주OOO OOOOOO	개시결정일	2025.07.15
입찰보증금	22,100,000원	소유자	주OOO OOOOOO	배당종기일
경매청구금	4,792,246,697원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	64.44㎡(19.49평)	토지면적	19.01㎡(5.75평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
대지권	국동 106-1	6534분의 19.0148	19.0148㎡ (5.75평)
건물	국동 105	1동 3층301호 철근콘크리트구조	64.44㎡ (19.49평)

진행	(입찰4일전)

2026-03-23 진행

(100%) 221,000,000원

1) 위치합니다. 준공업지역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 국동 소재 '전남대학교 여수캠퍼스' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대학교, 이마트, 중.소형 공장, 근린생활시설 등임. 2)교통상황 본건 남측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 11층 건물로서, 외벽 : 석재 붙임, 몰탈위 페인트 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시임. 4)이용상태 생활숙박시설로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 일단의 부정형으로 생활숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 북측으로 진출입로 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 준공업지역임. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
여수유탑유블레스주식회사		2023.04.19.			10,000,000 [월]700,000	없음	2023.04.21~2024.04.20

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 2021.7.9.근저당권 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	접 수	약정/금지사항/환매특약			말소
2	2021년7월9일	소유권	주OO		말소
3	2021년7월9일	근저당권	광OO	6,000,000,000원	말소기준
4	2021년7월9일	근저당권	주OO	4,974,200,000원	말소
5	2024년1월3일	압류	국		말소
6	2025년5월29일	압류	여OO		말소
7	2025년7월15일	임의경매	광OO		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	생활숙박시설

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

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