1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 소재 '궁항마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택 및 소규모 근린생활시설(펜션 등), 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건토지 및 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1~4)는 각각 부정형의 완경사지대로서, 조사일 현재 전(휴경지)임. 일련번호(5,6)은 각각 부정형의 완경사지대로서, 조사일 현재 토지임야임. 일련번호(7)은 부정형의 완경사지대로서, 조사일 현재 잡종지(수목 식재 및 석축 등), 일부 도로임. 일련번호(8)은 부정형의 완경사지대로서, 조사일 현재 도로임.
4)인접 도로상태
일련번호(1~6)은 일련번호(7,8)토지의 현황 도로부분 및 지적도상 소폭의 도로를 통하여 접근함.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1~4,7,8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017-07-10). - 일련번호(5,6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(2017-07-10).
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
의뢰목록상 일련번호(3,4) 지목은 '답', 일련번호(7,8)은 '전'이나, 현황은 일련번호(3,4)는 전(휴경지), 일련번호(7)은 잡종지 및 일부 도로, 일련번호(8)은 도로임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.일괄매각. 지분매각(목록7: 공유자 우선매수권 행사 제한). 목록7 토지의 일부 지상 소재 석축 및 수목은 매각에서 제외
2.목록1,2,3,4,7,8: 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
3.목록7,8: 농지취득자격증명 신청시 복구계획서 제출 요구(2026.02.12.자 변산면 사실조회 회신서 참조)
